هر ساختمان یک فرصت است، هر فرصت آیندهای است که میسازیم
سرمایهگذاری هوشمند در پروژههای عمرانی و مستغلات با تضمین ارزشافزایی پایدار
اقلیم و جغرافیای پرند
شهر پرند در جنوبغرب استان تهران و در دشتی وسیع در حاشیه دامنههای جنوبی رشتهکوه البرز قرار گرفته است. ارتفاع آن از سطح دریا حدود ۱۱۰۰ متر است و به همین دلیل نسبت به مناطق جنوبی استان تهران آبوهوای معتدلتری دارد. اقلیم پرند نیمهخشک است؛ تابستانها گرم، آفتابی و کمبارش و زمستانها سرد همراه با یخبندان و گاهی بارش برف است. بهار، مطبوعترین فصل سال در پرند محسوب میشود و دشتهای اطراف تا حدی سرسبز میشوند. پاییز نیز با هوای خنک و وزش باد همراه است. چشمانداز طبیعی شهر بیشتر شامل دشتهای باز، تپههای کمارتفاع و افق وسیع است و جنگل یا رودخانه دائمی در اطراف آن وجود ندارد. به دلیل بافت نوساز، خیابانهای عریض، ساختمانهای جدید و فضای باز، پرند ظاهری منظم و مدرنتر از بسیاری از شهرهای قدیمی ایران دارد. آلودگی هوا معمولاً کمتر از تهران است و آسمان در بیشتر روزهای سال شفافتر دیده میشود.
پرند؛ ظرفیتی که دستکم گرفته شده است
در بازار املاک، موفقترین سرمایهگذاریها معمولاً زمانی انجام میشوند که یک شهر هنوز در ابتدای مسیر بلوغ اقتصادی خود قرار دارد؛ زمانی که زیرساختها در حال تکمیل هستند، جمعیت با سرعت رشد میکند، فعالیتهای اقتصادی در حال شکلگیری است و فاصله ارزش املاک با ظرفیت واقعی شهر هنوز به طور کامل جبران نشده است.
شهری که آینده آن، مهمترین سرمایه امروز آن است.
رشد بی سابقه تنها در دو دهه.
هیچ عامل اقتصادی به اندازه رشد جمعیت نمیتواند آینده یک شهر را پیشبینی کند. جمعیت، موتور محرک اقتصاد شهری است؛ زیرا هر خانواده جدید، به مسکن، مدرسه، درمانگاه، فروشگاه، مراکز خرید، خدمات شهری، رستوران، مراکز ورزشی، دفاتر اداری و صدها خدمت دیگر نیاز دارد. پرند طی حدود دو دهه گذشته، از شهری با جمعیتی محدود، به شهری با حدود ۷۰۰ هزار نفر جمعیت ساکن تبدیل شده است. این رشد، تنها افزایش تعداد ساکنان نیست؛ بلکه نشاندهنده شکلگیری یک بازار واقعی برای زندگی، سرمایهگذاری و فعالیت اقتصادی است. در بسیاری از شهرهای موفق جهان، ابتدا جمعیت رشد کرده و پس از آن سرمایهگذاریهای تجاری، خدماتی و زیرساختی شتاب گرفته است. پرند نیز امروز در همین مرحله از توسعه قرار دارد.
موقعیتی که به سادگی تکرار نمیشود
یکی از مهمترین مزیتهای پرند، موقعیت جغرافیایی آن است. این شهر در جنوبغرب تهران و در مجاورت مهمترین محورهای ارتباطی کشور قرار گرفته است. دسترسی به آزادراه تهران–ساوه و نزدیکی به آزادراه غدیر، پرند را در مسیر یکی از مهمترین کریدورهای حملونقل ایران قرار داده است؛ مسیری که ارتباط میان چندین استان کشور را بدون نیاز به ورود به تهران برقرار میکند. برای سرمایهگذاران، چنین موقعیتی تنها یک مزیت حملونقلی نیست؛ بلکه به معنای افزایش دسترسی، توسعه فعالیتهای اقتصادی و رشد تدریجی ارزش زمین و املاک در بلندمدت است.
نزدیکترین شهر به بزرگترین قطب هوایی بینالمللی/تجاری کشور
شاید مهمترین مزیت راهبردی پرند، همجواری آن با شهر فرودگاهی بینالمللی امام خمینی باشد. این مجموعه تنها یک فرودگاه نیست؛ بلکه به عنوان قطب آینده حملونقل هوایی، لجستیک، تجارت، انبارداری، خدمات بینالمللی و منطقه آزاد تجاری–صنعتی در حال توسعه است. اگرچه شهر پرند از نظر حقوقی در محدوده منطقه آزاد قرار ندارد، اما تجربه شهرهای فرودگاهمحور جهان نشان میدهد که شهرهای همجوار، بیشترین سهم را از رشد تقاضا برای مسکن، دفاتر اداری، مراکز خدماتی، هتلها و فعالیتهای اقتصادی دریافت میکنند. پرند ظرفیت آن را دارد که در سالهای آینده به یکی از مهمترین شهرهای پشتیبان شهر فرودگاهی امام خمینی تبدیل شود.
شهری متصل به پایتخت
پرند تنها بر حملونقل جادهای متکی نیست. اتصال این شهر به متروی تهران، بهرهمندی از ریلباس و قطارهای حومهای، امکان دسترسی سریع به پایتخت را فراهم کرده و فاصله زمانی میان محل زندگی و محل کار را به میزان قابل توجهی کاهش داده است. تجربه بسیاری از شهرهای توسعهیافته جهان نشان میدهد که توسعه شبکه ریلی، یکی از مهمترین عوامل افزایش ارزش املاک و جذب سرمایهگذاری در شهرهای پیرامون کلانشهرها است.
آمادهاید سرمایه خود را هوشمندانهتر سرمایهگذاری کنید؟
با تیم مشاوره آرپانو تماس بگیرید تا بهترین فرصت سرمایهگذاری متناسب با اهداف شما را پیدا کنیم.
شروع گفتگو با ما